Я обращался в агентство, пригласил специалиста на просмотр. Он посмотрел состояние, район, планировку и сказал примерный диапазон цены. Так стало понятнее, за сколько реально можно выставлять квартиру.

Как вариант, можете рассчитать стоимость жилья для продажи через онлайн калькулятор https://mapestate.ru/ocenka-kvartiry-online . Как по мне, это удобный способ быстро понять примерную цену квартиры. Указываешь параметры, и система даёт ориентир по рынку. Это помогает сразу определиться с ценой перед размещением объявления и не тратить время на лишние корректировки.