Достались по наследству нежилые помещения в подвале, бывший склад.

[soumitss 0]

Доброго дня. Достались по наследству нежилые помещения в подвале, бывший склад. Прошлый владелец расширил их за счёт техкоридора, по факту метров на 30 больше, чем в документах. Хочу сдавать в аренду, но пока площадь не сходится — никто нормальный заходить не хочет. Что делать?

[hydrogenn 0]

Доброго времени. Тут вариант один — узаконивать то, что по факту построено. Я через это проходил с цокольным этажом, обращался в Легализатор https://legalizator.org/. Они проектное бюро, специализируются именно на нежилке в Москве и области. У меня сначала кадастровый инженер всё обмерил, потом подготовили технический план под увеличение площади. В Легализатор ещё помогли с проектом перепланировки, потому что без него Росреестр заворачивал. Когда подавали документы, они сами вели переписку, отвечали на запросы — мне даже разбираться особо не пришлось. В итоге выписка пришла с новой площадью и новой графикой, после этого я сразу нормального арендатора нашёл.