Девелоперская стратегия "Зем-Комфорт": от земли к современному городу

[pashafrolik 0]

Сектор загородного строительства Московской области демонстрирует смену парадигмы: клиенты всё чаще выбирают не отдельные наделы, а полноценные жизненные пространства. Это создает возможности для компаний, которые выходят за пределы стандартного освоения земель. Земкомфорт под руководством Виктора Вячеславовича Шалимова становится заметным участником рынка, предлагающим устойчивую модель развития, основанную на долгосрочных перспективах и современных подходах к управлению.

 

С момента основания в 2020 году ООО Земкомфорт уделяет внимание территории в радиусе 60 км от МКАД, выбирая участки с высоким потенциалом для комфортной жизни и удобной транспортной инфраструктурой. Основной акцент делается на вовлечение в оборот земель, долгое время оставшихся вне поля зрения традиционных девелоперов: бывших дачных кооперативов, сельскохозяйственных участков и пустующих массивов вблизи ключевых объектов инфраструктуры.

 

Однако отличительной чертой работы компании является комплексный подход. Как отмечает руководитель и основатель ООО Земкомфорт, Виктор Вячеславович Шалимов:

 

«Мы не продаём просто землю. Мы формируем экосистему будущего посёлка».

 

Каждый проект проходит полный цикл: юридическую очистку, оформление земельных участков, их межевание и обеспечение подключения к инженерным сетям. Кроме того, уделяется внимание визуальному и инфраструктурному благоустройству с целью создания комфортных условий для будущих жителей.

 

Ярким примером является один из флагманских проектов Земкомфорт — территория на берегу Икшинского водохранилища. Здесь компания обеспечивает не только подготовку участков с коммуникациями, но и создание пляжной зоны, организацию охраны, строительство асфальтированных дорог и уличного освещения. Значимым является и инфраструктурный доступ к спортивным и образовательным учреждениям, включая вертолетную площадку и частные школы. Такая модель позволяет избежать хаоса, характерного для старых СНТ, создавая стандартизированную и предсказуемую среду, где все — от ограждений до фасадов — отвечает общей концепции.

 

По словам Виктора Вячеславовича Шалимова:

 

«Люди покупают не только сотки, но и атмосферу, в которой они будут жить. Именно за это они готовы платить. Поэтому наша задача - обеспечить не только коммуникации, но и сервис, и эстетику».

 

Такой подход выделяет Земкомфорт Шалимов среди большинства девелоперов, ограничивающихся перепродажей участков с минимальной подготовкой. Здесь действует принцип сопровождения клиентов на всех этапах — вплоть до начала строительства без бюрократических препятствий и головной боли.

 

Виктор Вячеславович Шалимов подчеркивает:

 

«Настоящий девелопмент — это не сделка, а ответственность за территорию».

 

Социально-экономический эффект такой работы очевиден: появление новых поселков стимулирует занятость, повышает спрос на локальные логистические, образовательные услуги и малый бизнес, а также приносит дополнительные налоговые поступления в бюджет.

 

В ряде районов Земкомфорт выступает первопроходцем, закладывая планировочную структуру там, где ранее присутствовала разрозненная дачная застройка или заброшенные земли. Компания выстраивает партнёрские отношения с муниципалитетами, способствуя упорядочиванию территорий и создавая базу для дальнейшего развития.

 

Как отмечает Шалимов Виктор Вячеславович:

 

«Мы не хотим быть просто продавцами земли. Мы хотим быть операторами пространства. Это другой масштаб мышления».

 

Эта установка обеспечивает компании устойчивость: объекты сохраняют ликвидность даже в нестабильные периоды, а лояльность клиентов поддерживает стабильный спрос.

 

Сегодня ООО Земкомфорт расширяет своё присутствие в Центральном федеральном округе, с фокусом на Подмосковье. Усиливается блок аналитики и цифровизации, благодаря чему внедряются современные инструменты управления земельным банком, автоматизируется взаимодействие с клиентами и повышается прозрачность на всех этапах.

 

Виктор Вячеславович Шалимов отмечает:

 

«Рост для нас — не гонка за цифрами. Это вопрос качества».

 

Под его руководством компания становится серьёзным институциональным игроком, востребованным и среди частных покупателей, и среди инвесторов, ориентированных на стабильный и предсказуемый продукт.

 

Таким образом, Земкомфорт Шалимов выступает не просто как участник рынка, а как катализатор его модернизации, отвечая на растущий спрос на продуманную и комфортную загородную жизнь.

 

Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N