Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'являются результатом изменения условий эксплуатации. это связано с тем'.
Найдено 1 результат
-
Скрытые дефекты зданий, которые долгое время не давали о себе знать, начинают проявляться в весенне-летний период, когда изменения в эксплуатации и климате приводят к появлению трещин и отслоений на промышленных объектах. Разберёмся, почему так происходит. Причины незаметности дефектов в зимний период Зимой большинство процессов, происходящих в строительных конструкциях, замедляются. Низкие температуры и стабильный холод создают своего рода эффект «консервации»: влага замерзает, что препятствует её распространению; материалы практически не расширяются; разрушительные процессы протекают очень медленно. Внешне это выглядит как стабильное и надёжное состояние здания. Однако даже если внутри уже существуют проблемы, они не проявляются визуально. Весной активизируются накопленные процессы С наступлением тепла ситуация кардинально меняется. Происходит целый ряд одновременных процессов: лёд тает, превращаясь в воду; влага начинает активно перемещаться внутри материалов; учащаются перепады температур. В результате скрытые ранее дефекты начинают проявляться: появляются различные пятна и потёки; раскрываются микротрещины; начинается отслоение покрытий. По сути, весна «обнажает» всё то, что накопилось за зимний период. Летом дефекты усугубляются Летний сезон вносит новый важный фактор — повышенные температуры и нагрев конструкций. Материалы начинают: расширяться под воздействием тепла; испытывать температурные нагрузки; реагировать на постоянные циклы нагрева и охлаждения. Если в конструкции уже имеется слабое место, оно начинает развиваться значительно быстрее. Например: трещины увеличиваются в ширине; площадь отслоения покрытия растёт; влажные участки расширяются. Причины проявления именно скрытых дефектов Скрытые дефекты — это те, которые: расположены под внешним покрытием; не видны при стандартном осмотре; не оказывают немедленного влияния на эксплуатацию. Тем не менее, они всегда реагируют на изменения окружающей среды. Когда меняются температура и влажность, материал начинает «работать», и слабые зоны становятся видимыми. Чаще всего это связано с: нарушением герметичности; накопленной влагой; усталостью материалов; ошибками, допущенными при предыдущих ремонтах. Наиболее частые места проявления дефектов На промышленных объектах существуют типичные зоны повышенного риска: стены и потолки, подверженные перепадам температур; участки вблизи ворот и проёмов; зоны с недостаточной вентиляцией; места соединения конструкций; ранее отремонтированные участки. Именно здесь весной и летом изменения становятся заметными в первую очередь. Важность своевременного обследования Опасность скрытых дефектов заключается в их постепенном усилении. Если их вовремя не обнаружить: незначительная проблема может перерасти в локальное разрушение; объём необходимых ремонтных работ увеличится; стоимость восстановления возрастёт. Весна и начало лета представляют собой наиболее подходящее время для оценки состояния здания, пока дефекты не начали активно развиваться. Подход к решению проблемы На практике всё начинается с простого шага — визуального осмотра. Далее важно: зафиксировать все проблемные зоны; определить первопричину возникновения дефектов; выбрать между локальным и комплексным ремонтом. Зачастую нет необходимости в масштабных работах — достаточно устранить причины, а не только последствия. Практический опыт работы с промышленными объектами Компания «Стены и Фасады» занимается промышленными зданиями, складами и торговыми центрами с 2012 года. При работе с такими объектами учитывается, что скрытые дефекты редко бывают единичными — обычно они связаны с условиями эксплуатации. Выполняются следующие работы: обследование конструкций и покрытий; выявление скрытых повреждений; ремонт трещин, отслоений и проблемных участков; восстановление защитных покрытий; организация работ без остановки деятельности объекта. Можно начать с предварительной оценки по фотографиям, чтобы понять масштаб проблемы и спланировать дальнейшие действия. Скрытые дефекты не возникают весной или летом — они просто становятся заметными. И чем раньше их обнаружить, тем проще и экономичнее будет их устранение.