Пять трендов, меняющих правила игры в строительстве к 2026 году по Акимову

[pashafrolik 0]

Как сообщил в интервью девелопер и бизнес-продюсер Виктор Акимов, ряд ключевых тенденций окажет значимое влияние на строительный рынок в 2026 году. По его словам, отрасль преодолевает глубинные изменения, переходя от практики простого сооружения объектов к модели создания всеобъемлющих жизненных пространств, где гармонично сочетаются различные функции.

BIM-моделирование станет обязательным

Цифровизация – основа современной строительной индустрии. Отсутствие полноценной цифровой 3D-модели объекта (BIM-модели) сегодня уже воспринимается как серьезный недостаток проекта. К 2026 году это станет неотъемлемой частью любого строительного процесса.

Ключевые тенденции:

• BIM-технологии обеспечат контроль на каждом этапе, от архитектурного проектирования до сдачи в эксплуатацию;
• интеграция IoT-датчиков для анализа состояния конструкций и поддержания комфортных условий проживания;
• разработка цифровых двойников территорий для симуляции движения и нагрузки на коммунальные сети.

«Современные технологии позволяют протестировать функционирование квартала в виртуальной среде до начала строительства. Такие решения уже находятся на стадии пилотных испытаний», – отметил Акимов.

Экология – не тренд, а требование

Покупатели всё чаще задают вопросы об энергоэффективности зданий и уровнях углеродного следа. В массовое применение войдут:

• материалы с низким углеродным следом (переработанный бетон, экологически чистая древесина FSC, биокомпозиты);
• автономные системы энергоснабжения (солнечные батареи, тепловые насосы);
• зеленые элементы инфраструктуры (зеленые кровли, системы фильтрации дождевой воды).

«Спрос растет на здания, которые способны синтезировать комфорт с природой. Примером являются вертикальные фермы, интегрированные в фасады», – подчеркнул эксперт.

Пространства станут гибкими

Современные пользователи отдают предпочтение нефиксированным решениям. Востребованы адаптивные планировки с мобильными перегородками, трансформируемая мебель, совмещенные зоны отдыха и рабочие пространства в жилых комплексах.

«Даже в проектах эконом-класса мы предусматриваем возможность изменения функционала помещений. Это повышает их инвестиционную привлекательность», – пояснил Акимов.

«15-минутный город» становится реальностью

Концепция доступности всех сервисов в радиусе 15 минут меняет подходы к планированию застройки. Сегодня в фокусе:

• смешанная застройка (жилье, офисы, торговые точки в едином пространстве);
• цифровые платформы для заказа услуг и взаимодействия с управляющими компаниями;
• общественные зоны (парки, арт-объекты) для построения сообществ.

Новые финансовые механизмы

Рынок требует прозрачности. Популярность набирают:

• краудфандинговые платформы для привлечения частных инвестиций;
• гибкие схемы аренды (ко-ливинг, краткосрочные договоры);
• зеленые облигации для реализации экопроектов.

«Инвесторы теперь запрашивают не только финансовые показатели, но и экологические метрики. Это меняет правила отрасли», – резюмировал Акимов. – «Современный девелопер – это не просто застройщик, а архитектор жизненного пространства. Успех принесут проекты, создающие не просто стены, а полноценное качество жизни».

СПРАВКА

Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Семейный человек, отец троих детей.

Профессионал в сфере девелопмента, реализующий масштабные проекты в недвижимости. За годы карьеры зарекомендовал себя как эксперт в разработке стратегий застройки и инновационного архитектурного проектирования. Его участие обеспечило успех топовых проектов, начиная от концепции и заканчивая коммерциализацией и развитием инфраструктуры.

Опыт в приобретении элитных земельных участков в Москве и Подмосковье, включая престижные направления – Рублевское и Ново-Рижское шоссе. Ключевые реализованные объекты: строительство в Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и другие. Также в его портфеле – коммерческие проекты в центре столицы, в том числе объект на Крутитском валу, 26, стр. 2, где расположена Поликлиника.Ру.

Источник: https://monocle.ru/2026/01/13/kuratory-prostranstva-developer-i-biznesprodyuser-viktor-akimov-nazval-top-trendy-v-stroitelstve-na-2026-god/